貸款計算器是根據(jù)貸款情況計算還款情況的計算器。
 

　　貸款計算器一般有三類：

　　一、商業(yè)銀行提供的貸款計算器

　　該類計算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺，可信度較高；缺點(diǎn)是計算條件設(shè)置簡單，以理論計算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率 = 年利率 / 360 ;而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實(shí)際有一定差異。

　　二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的貸款計算器

　　該類貸款計算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點(diǎn)和上條類似。

　　三、淘豬客貸款計算器

　　該類計算器是完全定制參數(shù)式的計算器，計算結(jié)果和實(shí)際完全一致，給客戶的貸款決策提供了更真實(shí)、更有力的數(shù)據(jù)支持。
 

　　貸款計算器的作用：

　　1、計算商業(yè)貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。

　　2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計算器。
 

　　購房按揭抵押貸款計算器，含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能，房貸計算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。

　　在使用時只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。
 

　　貸款計算器的用途：

　　一、貸款買房前

　　在貸款買房前，消費(fèi)者可使用帶購房能力評估的房貸計算器，該功能可根據(jù)消費(fèi)者分配在購房上的錢款總額，家庭收入，每月用在購房上的支出需求，貸款年限及房屋面積，計算出家庭能力范圍內(nèi)的購房總價，為選房、比較房屋、還款能力做出客觀的評估。

　　二、貸款買房時

　　在貸款買房時，用戶可以選擇包含等額本息、等額本金以及公積金貸款計算器。其目的是通過消費(fèi)者選擇不同的貸款類型、還款年限、以及貸款利率，計算出貸款總額、利息款額以及月還款額等信息，為消費(fèi)者準(zhǔn)確計算出具體房型的貸款及還款信息。

　　三、貸款買房后

　　貸款買房后，消費(fèi)者可以選擇提前還款計算器和稅費(fèi)計算器。提前還款計算器是指消費(fèi)者根據(jù)自身貸款產(chǎn)品的基本信息，計算出不同時間內(nèi)提前還款的費(fèi)用，以對比提前還款與正常還款之間的利益差別。在風(fēng)險投資公司看來，稅費(fèi)計算器是指通過所購房屋的單價及面積，算出貸款買房各個環(huán)節(jié)需要繳納的稅費(fèi)，例如印花稅，公證費(fèi)，契稅，房屋買賣手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。
 

　　日利率算法對月供的影響：

　　銀行貸款日利率的計算公式一般是：日利率 = 年利率 / 360 ；而大多數(shù)網(wǎng)站的貸款計算器都是按照365天計算的，和最終實(shí)際有一定的誤差，影響自己的分析判斷。